売戸建住宅 前橋市 上新田町 (新前橋駅) 2階建 3SLDK

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価格 3,222万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ上越線 / 新前橋駅 徒歩41分
所在地 群馬県前橋市上新田町
築年月 2023年3月(築1年9ヶ月)

 建物面積 116.55㎡ 土地面積 公簿 201.00㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場３台分以上　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　吹抜　閑静な住宅街　オール電化　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
眺望良好の利根川沿いで自然を感じながら暮らせるデザイナーズ住宅、勾配天井のリビングや玄関からの吹抜け空間、オリジナルデザインで構成されたプライバシーと解放感溢れる住宅、テレワーク勤務にもおすすめです。
  • 道路側（西側）から撮影
  • 川沿いのサイクリングロードの上に建つ住宅です。
  • 東側サイクリングロードから撮影
  • 勾配天井となっています。造り付けのベンチを設けてあり、家族が好きな場所で過ごすことが出来ます。
  • 手前がリビングダイニング空間、奥がキッチンです。
  • シックな色の対面型キッチン。家族との会話と共に、リビングの窓越しに景色を楽しむことが出来ます。
  • キッチン側面からリビングへの壁面は造り付けの棚が設置されています。
  • 玄関を開けた室内空間、家の動線の中心部に空間が広がっています。
  • １階廊下と階段登り口、奥正面には納戸があり、右に玄関があります。
  • 寝室は”快適に眠れること”を重視した部屋となっています。アクセント壁紙が空間に特徴を与えています。
  • カウンタータイプの明るい洗面室、ウッドデッキに出入り出来るドアが設けられています。
  • 外の景色を眺めながらゆったりとくつろげるバスルーム、１坪タイプの機能的なユニットバスです。
  • スマートなタンクレストイレ、対面に手洗カウンターが設置されています。
  • ２階北側洋室、左奥がスタディルームです。
  • ２階の個室はスタディルームを介して繋がっていて、家族のコミュニケーションの場としても機能します。
  • ２階洗面化粧台　シャワー水栓タイプです。鏡後部に収納棚が付いています。
  • ２階もスマートなタンクレストイレを設置しています。
  • 自然豊かな２階からの眺望
  • 正面はオリジナルにデザインした扉が目を引く大容量のシューズボックスです。
  • 窓越しにウッドデッキと利根川を望む
  • コの字型プランの中心には位置されたプライベートデッキは家と自然をゆるやかにつなぎます。
  • 家族でバーベキューやお子様のビニールプールなど置いてもゆとりの広さがあるデッキです。
  • 間口は塀の内法で３．８ｍ、奥行が約１６ｍありますので、縦列ですが普通車３台駐車可能です。
  • 駐車場から道路方向を撮影
  • 出入口の全面道がコーナー部になる為駐車する時の切り替えしが楽です。
  • 庭下の遊歩道、利根川沿いの自然を感じながら散歩やサイクリングを楽しむことができます。
  • フレッセイ　大利根店
  • ミニストップ前橋下新田店
  • カワチ薬品大利根店
  • ローソン　前橋上新田町
  • 新田小学校
  • 東中学校
  • 上新田郵便局
  • 群馬県済生会　前橋病院

    アピールポイント

    前は利根川。敷地は高台です。下にサイクリングロードが走っており、川岸には桜が植えられております。春には自宅で桜の花見が出来ます。景観も住宅選びには大きなポイントです。

    炎を使わず空気やキッチンを汚さない、エコ意識が自然と高まるオール電化仕様、更に対面キッチンなので、家族の様子を感じながらお料理する事が出来ます。家族が集まるリビングは勾配天井や中庭への連続性により帖数以上の広さを感じるプランとなっています。その上閑静な住宅街立地の物件だから、オンオフのメリハリがつきます。ちなみにセンスある生活をさりげなく演出するウッドデッキのある住戸です。自然に団らんが生まれる３ＬＤＫ＋２Ｓ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ上越線 / 新前橋駅 徒歩41分
    その他交通 -
    所在地 群馬県前橋市上新田町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,222万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　エアコン２台以上　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　ウッドデッキ　照明器具　火災警報器（報知機）　ＣＡＴＶ　ＣＳ　ＢＳ端子　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    建築確認完了検査済証あり
    エアコン４台設置
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 8･8･6　LDK 18　S 2.4･2） 建物面積 116.55㎡
    土地面積 公簿 201.00㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年3月(築1年9ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 西5.0m 公道 接面4.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6981533401 管理番号 -
    情報公開日 2024/02/24 次回更新予定日 2024/11/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)クラスト

    交通：
    ＪＲ両毛線／前橋
    　　　【バス】14分　上小出　停歩3分
    住所：
    群馬県前橋市下小出町３丁目１６番地１　
    TEL：
    027-226-1556
    FAX：
    027-226-1566
    所属団体など：
    (一社)群馬県宅地建物取引業協会会員
    (一社)全国賃貸不動産管理業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    群馬県知事免許（３）第７０６３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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